Hameau Authentique T15 à vendre, avec Maison et 6 logements indépendants et une vue panoramique-Saint-Vincent-Lespinasse (82)
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SAINT VINCENT LESPINASSE 82400

Hameau Authentique T15 à vendre, avec Maison et 6 logements indépendants et une vue panoramique-Saint-Vincent-Lespinasse (82)

  • salles de bain
    8
  • superficie
    608 m2
  • chambres
    8
  • terrain
    31900 m2
524 000€
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Présentation du bien : Propriété 15 pièces à vendre à SAINT VINCENT LESPINASSE

Ce domaine exceptionnel situé à seulement quinze minutes de Valence d’Agen et de Moissac constitue un véritable hameau, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante.

Il contient 1 380 m² de surface au sol pour 607 m² habitables, permettant d’y résider confortablement tout en exploitant une activité touristique grâce aux gîtes et chambres d’hôtes déjà opérationnels.
La maison principale de 150 m² dispose de deux chambres, de deux salles de bains, d’espaces de vie lumineux ainsi que d’une cheminée apportant charme et confort.

Le domaine propose quatre gîtes indépendants comprenant chacun une chambre, une salle à manger, une cuisine et un sanitaire, et dont la plupart sont dotés d’une cheminée qui renforce leur caractère chaleureux. Deux chambres d’hôtes d’environ 60 m², elles aussi équipées pour la plupart d’une cheminée, offrent une chambre agréable, un salon privatif et un sanitaire, garantissant un accueil confortable et authentique.

De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble, notamment un pigeonnier, un garage de 25 m², une lingerie, un atelier, un hangar à chevaux de 250 m², permettant diverses exploitations selon les projets. L’ensemble est implanté sur un terrain préservé de 31 000 m² qui assure calme, nature et intimité.

La configuration du domaine permet de développer un large éventail d’activités, telles que l’accueil de séminaires, l’équitation, le tourisme à la ferme avec animaux ou encore l’hébergement de randonneurs grâce à la proximité du chemin de Compostelle.

Ce lieu rare représente une opportunité unique pour un projet de vie ou un investissement touristique au cœur d’un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel 06 33 09 26 36 - Réf.931092

Informations complémentaires :

Prix de vente 524 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Propriété 608 m2 à vendre à SAINT VINCENT LESPINASSE

82400 SAINT VINCENT LESPINASSE

Caractéristiques du bien :

340 934 025 106
8
15
608 m²
31 900 m²
8
Cheminée
oui
oui
oui
524 000 €
3 540 €
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 300 kWh/m²/an émissions* 94 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 94 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 5670 € et 7720 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Immodvisor 5/5
★★★★★
★★★★★
sur 10 avis
Laurent BONNECAZE
Gariès 82500
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