Hameau Authentique T15 à vendre, avec Maison et 6 logements indépendants et une vue panoramique-Saint-Vincent-Lespinasse (82)
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SAINT VINCENT LESPINASSE 82400

Hameau Authentique T15 à vendre, avec Maison et 6 logements indépendants et une vue panoramique-Saint-Vincent-Lespinasse (82)

  • bathrooms
    8
  • area
    608 m2
  • bedrooms
    8
  • land
    31900 m2
524 000€
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Presentation of the property : Property 15 rooms for sale in SAINT VINCENT LESPINASSE

Ce domaine exceptionnel situé à seulement quinze minutes de Valence d’Agen et de Moissac constitue un véritable hameau, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante.



Il contient 1 380 m² de surface au sol pour 607 m² habitables, permettant d’y résider confortablement tout en exploitant une activité touristique grâce aux gîtes et chambres d’hôtes déjà opérationnels.

La maison principale de 150 m² dispose de deux chambres, de deux salles de bains, d’espaces de vie lumineux ainsi que d’une cheminée apportant charme et confort.



Le domaine propose quatre gîtes indépendants comprenant chacun une chambre, une salle à manger, une cuisine et un sanitaire, et dont la plupart sont dotés d’une cheminée qui renforce leur caractère chaleureux. Deux chambres d’hôtes d’environ 60 m², elles aussi équipées pour la plupart d’une cheminée, offrent une chambre agréable, un salon privatif et un sanitaire, garantissant un accueil confortable et authentique.



De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble, notamment un pigeonnier, un garage de 25 m², une lingerie, un atelier, un hangar à chevaux de 250 m², permettant diverses exploitations selon les projets. L’ensemble est implanté sur un terrain préservé de 31 000 m² qui assure calme, nature et intimité.



La configuration du domaine permet de développer un large éventail d’activités, telles que l’accueil de séminaires, l’équitation, le tourisme à la ferme avec animaux ou encore l’hébergement de randonneurs grâce à la proximité du chemin de Compostelle.



Ce lieu rare représente une opportunité unique pour un projet de vie ou un investissement touristique au cœur d’un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel 06 33 09 26 36 - Réf.931092

Additional information :

Total price including fees 524 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : Property 608 m2 for sale in SAINT VINCENT LESPINASSE

82400 SAINT VINCENT LESPINASSE

Features of this property :

340 934 025 106
8
15
608 m²
31 900 m²
8
Fireplace
yes
yes
yes
524 000 €
3 540 €
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 300 kWh/m²/an émissions* 94 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 94 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 5670 € and 7720 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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Immodvisor 5/5
★★★★★
★★★★★
10 reviews
Laurent BONNECAZE
Gariès 82500
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